[摘要] 利率变动对于已经申请房贷的购房者来说，影响不大。
买房子是不少人的人生大事之一，而房贷利率的变动，更是牵动着无数购房者的心。今年年初以来，房贷利率放松，给市场带来了利好。然而，近期有购房者发现，部分银行上调了房贷利率。
记者走访了解到，我市首套房房贷利率普遍在央行基准利率的基础上上浮10%，工商银行、农业银行等国有银行利率稳定，基本保持不变。另外，利率变动对于已经申请房贷的购房者来说，影响不大。
部分银行调整房贷利率
融360大数据研究院监测数据显示，2019年5月，首套房贷款平均利率为5.42%，首套房贷款平均利率连降半年，有27家银行首套房贷款利率上涨，较上月增加了15家，下降的银行数减少至108家。在房贷利率下降的浪潮中，已经有部分银行开始悄然提升房贷利率。
记者了解到，在此大环境下，台州部分银行调整了房贷利率。7月1日，中信银行台州分行将首套房的房贷利率调整至上浮10%，二套房房贷利率调整为上浮10%至15%，具体利率视实际情况而定。“今年年初，我行首套房的房贷利率就降到了10%，不久又降到了5%，前两天才根据政策进行了上调。”中信银行台州分行的工作人员表示。
利率调整，对市民的生活有什么影响吗？记者简单算了一笔账。以贷款100万元为例，按揭30年，以等额本息的方式还款，按原来的基准利率上浮5%算，每个月需还款5457元，30年还款总额约为196万元；若基准利率上浮10%，则每个月需还款5609元，30年还款总额约为202万元。二者相比，需多支付5万余元。
对于下半年房贷利率的走势，不少购房者仍在观望，那么房贷利率是否会继续上涨？对此，中信银行台州分行的相关工作人员表示：“具体的利率调整主要还是视政策和市场情况而定，照目前来看，下半年房贷利率很有可能会再调整。”
首套房利率普遍上浮10%
记者从工商银行台州分行了解到，目前该行的首套房房贷利率上浮10%，二套房上浮15%。该行工作人员表示，工商银行的房贷利率一向稳定，调整并不频繁。“上半年，我行曾经根据市场情况，针对部分楼盘推出过上浮5%的特殊房贷利率，不过现在已经没有了。”
“我行的首套房房贷利率为上浮10%，二套房房贷利率为上浮15%，利率很稳，今年没有调整过。”农业银行台州分行的工作人员告诉记者。
据悉，我市大部分银行的首套房房贷利率为上浮10%，相比去年普遍上浮15%的房贷利率，目前房贷政策也相对宽松。另外，各银行的放款周期目前也趋于稳定，包括工商银行、中信银行等在内的银行都是结顶放款。
那么，房贷利率的调整，对于那些已经买房的人来说，月供会受到影响吗？对此，工商银行台州分行的工作人员告诉记者：“对于已经申请到房贷的购房者来说，后期的利率调整不会有影响。他们的房贷利息还是按照之前的合同规定来收取，执行当时买房时候的利率。只要央行的基准利率不变，月供就不会变。”
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