[摘要] 2018年8月13日至8月19日台州市新房（住宅+商贸+写字楼+少量其他）周网签1382套，环比下降3.09%；周总成交面积189567.56平方米，环比下降15.38%。
根据台州市及各县市区房管处数据统计显示,2018年8月13日至8月19日台州市新房（住宅+商贸+写字楼+少量其他）周网签1382套，环比下降3.09%；周总成交面积189567.56平方米，环比下降15.38%。上上周网签1426套，总成交面积224027.5平方米。
通过对比（绿色为周末成交数据），两周成交量连续下跌，从1764套，到1426套、1382套。上周除了周三成交量还好之外，其余都一般。总体上来说，近期楼市并不火热。一是台州市区潜在供应量较大，而且近期椒江除了天禧嘉邸，也没有什么楼盘推新；二是范围楼市调控加剧，住建部盯紧房价“冒尖”城市，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。
通过近三周台州各县市区成交数据对比发现，除了临海有较大增幅外，其余基本持平或者下降。降幅是玉环市，主要原因是玉环新城吾悦广场
吾悦广场24000元/平方米4.19分台州市黄岩区永宁江与大桥路交汇处0576-88796666的推新热度过去，单剩下玉环国际阀门城
玉环国际阀门城9280元/平方米起3.10分浙江玉环经济开发区银湖大道与漩港路交汇处0576-89928888一木难支。最近椒江区冒出20多个纯新盘，购房者选择余地变大，再加上其余楼盘推新房源少，所以成交量一路下滑。
从台州市各区一周成交排行榜来看，临海17%领先，黄岩和玉环16%，温岭13%，市辖区11%，其他区域均在10%之下。其中市辖区单靠台州湾·月湖雅苑11551元/平方米[椒江]月湖雅苑0套在售145套才跻身前列的。
结合台州楼盘签约排行榜前十的情况，排行榜的是台州湾·月湖雅苑11551元/平方米[椒江]月湖雅苑0套在售，第二的是玉环国际阀门城玉环国际阀门城9280元/平方米起3.10分浙江玉环经济开发区银湖大道与漩港路交汇处0576-89928888114套，不过网签的是写字楼102套和商贸12套。自从台州湾·月湖雅苑7月24号推新后，这两个楼盘已经连续几周稳居榜首。不过此次排行榜中，只有1个楼盘——中梁·铂悦府在8月有所推新。据不完全统计，近期台州推新的楼盘如下：
路桥立成檀香府8月初推出18#楼，共34套，户型面积140平，均价13000元/平。
临海祥生江山府8月中旬推出3#和9#楼。3#楼共136套，户型面积96、98和122平。9#楼共68套，户型面积132平，均价22000元/平。
天禧嘉邸8月17日开盘，首推精装修房源小高层3#楼和高层4#楼。3#楼（11F）共22套，户型面积134平，折后均价约18000元/平。4#楼共60套，户型面积106和113平，均价约19000元/平。
路桥区东泰滨河诚园8月18日推出2#和5#楼，共100多套，户型面积116、128和142平，均价12500元/平。
温岭豪成柏澳北岸8月19日开盘。共2幢小高层100套，主力户型101、121平，其余户型98和124平，均价19500元/平，折后均价约18000元/平。
温岭石塘首府将于8月21日推出多层8#和9#楼，高层2#和7#楼，共70多套房源，户型面积86-168平，均价11000元/平。
上一周商贸+写字楼一共网签274套，总成交面积17462.25平方米。单单玉环国际阀门城玉环国际阀门城9280元/平方米起3.10分浙江玉环经济开发区银湖大道与漩港路交汇处0576-89928888的写字楼就有102套，商贸12套。其他类别的新房一共网签783套，总成交面积147053.81平方米。下面是台州商贸与写字楼成交排行榜情况：
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备注：交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站，由于网签数据存在一定滞后性和少量重复性，统计结果仅供参考。
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