七部委联合治理房地产乱象
七部委的此次专项行动再次向市场释放了明显信号，不但调控不放松，规范市场行为也绝不手软。部分城市的房地产市场或再度降温，行动本身所产生的效力将直接作用于整个下半年。
6月28日上午，住建部网站发布消息称，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场 总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
同日上午，住建部副部长倪虹出现在“2018中国房地产经纪年会”上，其在致辞中透露，除了上述针对房地产乱象的专项整治行动，住建部还在积极推动相关立法工作。目前，《住房租赁条例》、《住房销售管理条例》已经被列入2018年国务院立法计划，这两个《条例》出台后，将进一步促进行业的规范化、职业化发展。
住建部此次整治的30个城市名单是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
记者不完全统计发现，今年以来，这30个城市分别出现了各种各样房地产乱象行为。比如：个别区域存在房租异常上涨，“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象；房产中介打着“”、“”的旗号，仍在违规提供 服务；未按规定“一套一标”、价外加价、不履行价格承诺、捆绑销售，损害消费者利益、扰乱市场价格秩序；以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻扰、拒绝购房人使用住房公积金贷款；无照经营、异地经营、未备案从事经纪业务和违法群租，拖延支付客户租金、押金，发布含有 承诺内容的虚假违法房地产广告等等。
就在6月24日、6月25日、6月26日，西安、长沙以及杭州三城市发布了暂停企业购房行为的政策。而这一政策发布也直指公证摇号以及限价背景之下，一些投机分子以企业购房名义参与摇号从而获利等行为。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，从七部委传递的信息来看有四点值得关注：
其一，不管城市目前是否降温，只要属于重点 城市必从严管理，目前从北京、上海等一线城市来看，商品房的成交量依然保持相对低迷，成交价格也未见上涨态势，但依然被列为严格 的30个城市之列；其二， 坚决打击，无论通过何种方式，何种渠道，只要属于 行为毫不手软；其三，强化 ，净化市场信息；其四，继续整顿和规范房地产秩序，包括阴阳合同、公积金使用、违规销售等多个方面。
中原地产分析师还注意到，以统计局公布的5月房价数据看，住建部此次整治的30个城市中有28个城市平均房价环比上涨0.8%，因此，他判断，此次大规模乱象治理也是为了平稳房地产市场价格。他认为，这30个城市也是一二三线的热点城市代表，同时也可以说是“房地产调控的‘牛鼻子’。这些城市平稳了，市场就平稳了。”
从房地产历年调控规律来看，决策层发布的调控政策力度强弱往往是向市场传递一种信号。张波认为，总体来看，七部委的此次专项行动再次向市场释放了明显信号，不但调控不放松，规范市场行为也绝不手软。部分城市的房地产市场或再度降温，行动本身所产生的效力将直接作用于整个下半年。
某房地产研究院智库 研究总监也认为，此次整治，属于组合拳的形式，尤其是七个部委的联合行动，属于力度较强的模式，而包括市场 总局等加入，显然夯实了 的力量，所以市场方面的管控力度明显升级。
企业早已感受到决策层调控的决心。6月28日上午，同样在“2018中国房地产经纪年会”上，某地产董事长感慨称，“我们行业必须走出信用损伤囚徒困境的负循环。”他甚至呼吁同行，不要再被称之为“黑中介”。
就在其演讲之后，倪虹公布了此次住建部联合部委发起的房地产乱象专项整治行动。同时，倪虹提出希望，“经纪机构和从业人员要不断规范自身行为，维护交易群众的合法权益。要确保发布的房源信息真实、业务服务规范、收费科学合理等。”
研究总监注意到，从城市名单上看，基本上是本轮省会城市。此类城市近期的一个特点是，部分房价看似 ，但其实违规操作很多，所以需要进一步管控。而三四线城市中，包括无锡、佛山、徐州、宜昌被纳入到管控之中，也说明此类三四线城市近期政策收紧可能性较大，需要有较好的管控思路，各类市场参与者也需要警惕此类风险。
对于未来市场，严认为，新一轮的小周期降温或出现，但是要明确的是，降温不代表下跌，即可能交易量会因为推盘节奏上升依然有上升，但显然和房企的预期是有差异或出入的。包括开发商和地方 都需要对当前影响群众购房方面的利益问题进行关注。
玖樟台昨日开盘 科技大宅是否真“科技”？
节能住宅、科技住宅、智能住宅、绿色住宅……近年来，台州楼市开始被这些科技新名词攻占，开发商们纷纷借势营销大打“科技牌”。6月28日开盘的碧桂园保利·玖樟台就是其一，“德系科技大宅”、“台州 被动式住宅”等宣传语时有耳闻。那么，玖樟台项目，真的像宣传中所说的那样吗？
什么是科技大宅？不论是恒温恒湿恒氧的“街10号”，比尔·盖茨的“未来之屋”，还是莱昂纳多在纽约的顶层复式豪宅，如今的科技大宅 的辨别点在于“健康”。能真真切切地推动住宅产业的发展，为健康人居带来颠覆性变革的住宅才称得上科技大宅。被
动式住宅则起源于德国，根据德国被动房研究所公布的案例资料显示，被动式住宅不需要空调和暖气，房间全年有新鲜空气，不潮湿，无霉菌，四季的室温都维持在人体适宜的18℃~26℃之间，能节省95%的能源。
那么，以科技、被动式住宅作为卖点的玖樟台究竟如何？据介绍，玖樟台在墙体上是下足了功夫，在其体验馆内的展示区，可看到其墙体结构，共11层，其保温层比普通墙体保温层厚2倍。
项目还采用了带高效全热回收的全新风系统，保证室内空气清新，让室内温度湿度恒定，预防干燥和霉菌滋生。另外，项目使用的高效节能门窗系统，能有效阻隔紫外线等辐射光，同时减少室内冷热能量流失，提高被动房的保温隔热效果。
“健康”日益成为未来人居的追求，而科技则是实现“健康”与“人居”紧密对接的动力。业内人士表示，从健康人居的角度来看，玖樟台算得上是真正的科技大宅。
台州出发 没有去不了的远方
公路通，百业兴。交通归根结底离不开路，改革开放40周年来，台州因“路”而变，因“路”而兴。
40年前，对于很多市民来说，出行基本靠双脚，到杭州、金华等地要坐上一天的车，还要不断翻山越岭；
40年后，台州到金华、杭州开车只需要两个多，等到杭绍台高铁等通车后，到杭州 时就能通达；
修一条路可带动一方经济，铺就一张交通网可以拉动整个国民经济，可以说，交通发展极大地改变了人民的生产生活方式。
1978年，20世纪70年代前期，三门、天台以地方自筹办法，在县道渔西、状塘越岭开凿 批隧道。1978年8月，台州建成国道104线浙江境内 座隧道——长石岭隧道。
1998年，撤地设市后，台州市为椒江、黄岩、路桥三区组合城市。市区大环线成为了城市的交通环线，全长51.01公里，双向六车道，于1994年8月动工，1998年8月全线贯通。
2001年，浙江省首条采用股份制形式建造的高速公路———甬台温高速公路台州段全线建成并通车。工程是经浙江省 批准的“四自”工程（自行筹资、自行建设、自行收费、自行还贷），分二期建设。
2003年，全省实施乡村康庄工程现场动员会在温岭召开，台州 连续几年把通村公路建设列入为民办“十件实事”之一。至2006年底，全市累计完成乡村康庄工程建设 24.8亿元，椒江、路桥、温岭、玉环、临海、三门达到双百目标（等级公路通村率、通村公路硬化率均100%）。
交通道路变化有多大？我想，数字是 有力的证明：1986年，台州公路总里程为2160公里，国道155公里，省道616公里，县道792公里，乡道502公里，专用公路95公里。
到2016年，台州公路总里程为12578公里，国道463公里，省道677公里，县道2615公里，乡道2042公里，专用公路64公路，村道6717公里。
城市呼唤交通，交通改变城市。如今，便利交通让说走就走成了现实，远方不再远。
楼市调控加码 销售 趋冷
治理房地产市场乱象专项行动将于下月启动，下半年楼市调控继续从严。接受中国证券报记者采访的 认为，楼市调控将延续“因城施策”基调，升级调控措施的城市数量料增加。
“下半年，市场成交增速可能是下行状态，但下行趋势或较上半年更温和一些，主要原因在于一、二线城市商品房的供给可能会逐步改善。”交通银行金融研究 高级研究员夏丹判断，目前商品房新房供给受制于预售证发放速度，但从第二季度开始，预售证管控有放松迹象，相对来说推盘量会相应增长。
但从楼市整体销售来看，业内保持谨慎乐观态度。“下半年销售面积增速料进入‘零增长区间’，甚至不排除个位数的负增长。”新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷表示。
兴业研究分析师陈姝婷预计，目前核心一、二线城市限购、限贷、限售力度较强，同期部分城市首套房贷款折扣取消，利率甚至上升到基准利率的1.05-1.1倍不等，削弱了贷款买房人群购买力，而三、四线城市尽管目前库存水平仍较低，但区域房价上升致使当地人群购买力下降，房地产销售同比高增速难以持续。预计2018年全年商品房销售同比增速约为-2%。
社科院《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2018年1月至5月，各地出台房地产调控政策达159次。近期，多地开始暂停向企事业单位及其他机构销售住房。 预计，下半年楼市调控将继续呈现收紧态势，调控精准性将进一步提高。
在中国银行首席研究员宗良看来，对于前期已实施较为严格调控的一线和部分热点二线城市，政策将保持定力和压力；对于本轮房价上涨过快的部分二三线城市，将强化地方 主体责任。此外， 部门将大力整顿和规范市场秩序，治理一二手房价格“倒挂”现象。
另外，对于此前各地陆续出台的人才引进政策。宗良表示，要引导人才引进政策回归“理性”，将“人才安居”与“租购并举”相结合。
“未来长效机制需尤其关注对平衡的把握， 是在土地供给方面。考虑到租购并举，土地供给或将起到风向标的作用。另外，在发展政策性住房时，也需要一个过渡期，在这个过渡期内商品房市场仍然是一个 重要的市场。”夏丹表示。
在房企融资较难的情况下，高周转成为行业共识。泰禾集团董事长黄其森认为，要做好高周转，就要抓好销售回款，因为回款速度快慢会导致较大的利润差异；要加快交房，给客户的承诺要兑现，并尽快形成结转的利润。
业内人士预计，下半年房企融资环境仍不乐观，银行贷款、债券融资、房地产信托将维持从紧态势，且融资成本会不断提高。因此，加快周转，现金为王是不少房企 是中小房企的必然选择。
你家里的灵芝孢粉冬虫夏草，真的吗？
“灵芝孢粉，我这些年一直在吃。这里提供免费检测，我就带过来检测一下，看看品质怎么样。”昨天上午，台州市食品检验检测 举办实验室开放日活动，市民陈斌斐带着家里的灵芝孢粉前来检测。
据了解，这是 成立以来，首次举办实验室开放日活动。陈斌斐的灵芝孢粉是她以2元一克的批发价，从认识的人那里买的，平时主要是拿来泡水喝，“听说灵芝孢粉的品质，跟破壁率有关，所以就拿来检测看看。”
据了解，人体服用未破壁的灵芝孢子粉，就像吃了带籽的甜瓜，经过肠道出来还是甜瓜子，营养成分难以吸收利用。灵芝孢子粉要发挥功效，必须破壁，只有破壁了，有效成分才能释放出来。
现场， 院长助理李兆奎身边围满了前来咨询的市民。一位参加活动的市民拿出了一盒冬虫夏草，请他帮忙鉴别是否是真的。
“正品的冬虫夏草，有8对足，腹足4对明显，虫体环节呈一宽三窄交替排列，‘草’头尖尖，虫体眼睛呈橘黄色，同时具有‘虫’与‘草’两部分组成。”李兆奎介绍道，他通过观察后认定，市民带来的是产自青海的冬虫夏草，相比西藏产的药效略差。
当天上午，检测 共收到市民提供的12批灵芝孢子粉样品，其中11批破壁率都在95%以上，是合格产品，另外有1批没破壁，属于不合格产品。该没破壁的散装样品，无原包装。
随后，前来参加实验室开放日的市民，还参观了检测 现场展示的海水鱼氯霉素检查、即食生制水产品寄生虫检验等活动，让前来参观的市民对食品检测过程有了更深的了解。
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