2018年6月22日,黄岩区西城街道雅林地块出让,该地块出让面积33148平方米(A地块714平方米、B地块32148平方米、C地块286平方米),起始价44830万元。上午9点起拍,经过445轮竞价后,最终由浙江台州高速公路房地产开发有限公司以64940万元竞得,溢价率44.9%,楼面价10443元/㎡(已扣除安置回购)。
该地块为普通商品住房用地,建筑面积≤159369平方米(其中:A地块≤71740平方米,B地块≤54651平方米,C地块≤32978平方米);建筑限高:A、B地块≤40米,C地块≤60米;容积率:A、C地块≤2.1,B地块≤1.7。
该地块存在安置用房,商业部分也有回购。在A、C地块配建安置用房住宅建筑面积不少于102610平方米(配建安置用房部分按3500元/平方米结算,土地使用权性质为行政划拨,分摊土地面积为4.8866公顷)。在A、C地块以16000元/平方米回购商业建筑面积2100平方米,具体要求见下。
该地块在朗成永宁公馆22687元/平方米[黄岩]永宁公馆0套在售和曙光馨园18012元/平方米[黄岩]曙光馨园0套在售东侧,附近楼盘还有耀达天玺耀达天玺16500元/平方米4.19分黄岩区二环西路与委羽街交汇处0576-81112888、京都悦府、西江月、巨鼎尚品南郡等。曙光馨园剩少量商铺在售;朗成永宁公馆仅剩少量房源在售,均价16500元/平;耀达天玺仅剩高层13#楼在售,均价15000元/平;京都悦府高层基本售完,叠墅少量在售,均价24500元/平,三期叠墅推出时间待定;巨鼎尚品南郡尾盘在售,均价17000元/平左右。黄岩西城街道的几个楼盘都临近尾盘,只剩西江月处于待售状态,今天拍卖的雅林地块正好可以补充新房源。
地块配套资源丰富,紧邻区机关幼儿园,附近还有妇幼保健院、天元广场、黄岩博物馆、图书馆、委羽山公园、实验小学西城校区、黄岩区西江小学、黄岩西城中学、浙江黄岩第二高级中学、台州客运西站及台州市人民医院新院区等。
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