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台州房天下楼市早报6.12|5月全国房贷利率创新高

润物无声   2018-06-12 09:55

融360近日发布的5月房贷监测数据显示,上月首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%,上升18.39%。在35个监测城市中,郑州和哈尔滨的首套房贷平均利率首次突破6%。

融360数据监测显示,5月533家银行分(支)行中,有193家银行首套执行基准利率上浮10%;161家银行首套执行基准利率上浮15%;106家银行首套执行基准利率上浮20%;20家银行首套执行基准利率上浮25%;8家银行首套执行基准利率上浮30%。

5月份,首套房贷款平均利率保持上涨,总体涨幅较上月缩小。一线城市二线城市首套利率出现不同程度上升,其中二线城市总体利率水平已超越一线城市。

据悉,上个月广州上涨趋势放缓,首套房贷款平均利率为5.53%,环比上期上升0.36%,利率平均值较上期上涨2BP,二套房贷款平均利率为5.88%,利率平均值较上期上涨4BP。

上市房企5月销售额出现集体放量。截至6月11日,已经有31家A股及港股上市房企发布5月销售数据,合同销售金额合计达4623亿元,同比增长48.97%。1月至5月,这31家房企累计合同销售额合计达2.06万亿元,同比上涨约33.47%。

有龙头房企内部人士表示,预计下半年资金面趋紧,房企在上半年普遍心态是“有货尽量卖”、“有地尽量拿”,所以房企前5个月销售额出现较大幅度的放量。

上证报资讯统计的数据显示,已公布5月销售简报的31家上市房企,当月销售同比全部实现正增长,其中有8家房企的单月销售额同比增长超过1倍,花样年、中国奥园、宝龙地产的增幅分别高达188.6%、185.6%、174.6%。

1月至5月,中国金茂、中国奥园的累计合同销售额同比增幅也超过100%。其中,中国金茂累计实现合同销售额568亿元,同比增幅达282%;中国奥园累计实现合同销售额283亿元,同步增长152.9%。

龙头房企销售额在5月继续增长。碧桂园实现合同销售额771亿元,同比增长92.3%;合同销售面积790万平方米,同比增长67.7%。今年1月至5月,碧桂园累计销售金额达到3346.8亿元,已超过去年前7个月的金额,同比增长37%。

万科5月销售额超过中国恒大,实现合同销售金额428.8亿元,同比增长19.48%。今年前5个月,万科累计实现合同销售面积1585.5万平方米,合同销售金额达2390.3亿元,同比增长4.81%。

中国恒大5月实现合同销售额418.3亿元,合同销售面积为385.2万平方米,同比分别增长9.5%和3.6%。前5个月累计销售金额约2540.9亿元,累计销售面积约为2431.7万平方米,同比分别增长39%和30%。

今年前5个月,碧桂园万科、恒大的销售额均已突破2000亿元,而第二梯队的保利地产、融创中国、中国海外发展则实现了销售额过千亿的目标。其中,保利地产累计销售金额达1551亿元,同比增长43%;融创中国实现销售收入1456亿元,同比增长81%;中国海外发展累计实现合同销售额1127亿元,同比增长16%。

业内人士指出,在房地产融资渠道全面收紧的大环境下,快速回笼资金,成为龙头房企拿地、加速布局的重要支撑。

据中原地产研究中心统计,截至5月30日,23家龙头房企通过招拍挂权益拿地金额达5409.7亿元,其中拿地超200亿元的房企达10家。碧桂园以2405.84万平方米权益拿地面积、635.68亿元权益拿地款,成为前5个月拿地的房企。排在其后的是万科和保利,拿地款均超过450亿元。

在公布5月销售数据的同时,多家房企还公布了新增土地情况。5月,招商蛇口在徐州、杭州、广州、中山、昆山等5个城市,新增10个项目;新城发展控股在肇庆、绍兴、唐山、嘉兴、常州等地拿下11个地块;绿地控股新增13个房地产项目。

6月11日,“放心消费在路桥”工作推进会暨路桥区家装消费教育示范基地授牌会议在居然之家台州店召开。

路桥区市场监管局副局长吴强介绍,2017年路桥区共建立无理由退换货店99家,放心商店56家,放心网店44家,放心餐饮店24家,消费维权服务站80家,金融消费维权服务站7家。发展消费争议快速处理绿色通道企业9家,建立先行赔付市场、商场5家。

“2018年,我们的目标是创建放心消费示范区1家,也就是我们今天所在的居然之家台州店,还有放心商店107家,主要以隐形眼镜、家装行业为主。”路桥区市场监管局消保分局局长陈莉说。

会上,居然之家台州店总经理张学伟代表居然之家,与路桥区市场监管局签订了放心消费承诺书,张学伟表示,居然之家将秉持“服务为本、诚信为本”的经营理念,致力于为消费者提供全方位的优质售后服务,比如30天无理由退款、先行赔付等。

作为今年申报放心商店之一的罗曼迪卡台州旗舰店,其副总经理蒋晶晶说,一个月之内无理由退款的条款,无论从价格还是品质上,都让客户可以放心消费,这是一份对客户的保障,同时也向客户证明了我们的品牌值得客户去选择,。

据介绍,放心消费单位的评估将经过层层筛选,并由消费维权义工代表实地体验,评估完成后会发放“浙江省放心消费示范单位”的统一标示。

“以前企业开户得等3个工作日才能发工资,现在当天开户当天就能发工资,真的是太方便了。”作为首批享受到试点取消企业银行账户开户许可证核发工作的企业主,艾米尔(台州)科技有限公司法定代表人陈娅敏,兴奋地向记者展示了其在中信银行台州分行拿到的企业开户许可证编号。

据了解,昨日是试点取消企业银行账户开户许可证核发工作启动首日,台州作为试点地之一,全市44家银行、近1000家对公营业网点全面铺开开展取消企业银行账户开户许可证核发工作。

“台州此次试点取消企业银行账户开户许可证核发工作,既优化了企业开户服务,改进银行账户管理模式,也为银行账户管理制度改革积累了一定经验。”人民银行台州市中心支行支付结算科负责人陈海棠表示,此项工作的实施,取消了人民银行的核发环节,而是采取事后银行将开户资料向人民银行备案的形式,企业向银行递交开户申请后,银行审核通过的,企业可以当天开户、当天办理业务,既提高了企业的开户效率,也提高了其资金使用效率。

记者了解到,我市各家银行为落实取消企业银行账户开户许可证核发工作,也做出了各项努力和创新。

以中信银行台州分行为例,为确保试点工作稳步落地和顺利开展,该行打造了面签双录影像资料线上保存、传递和审核功能,同时为进一步优化企业开户服务,中信银行持续实施系统功能的全面升级,包括开通网上预约开户功能,提供“一站式”账户服务,接入工商大数据平台,并将线下审批流程进行线上化改造,对审批事项实行标准化管理,提高开户效率,提升客户体验。同时,该行还推出了预锁定个性化账号这一创新功能,企业开户时可以预选银行账户的后八位,如生日、偏好数字等。

“我行官方门户提供了预填单功能、微信平台提供了预约服务,企业开户前可先网上填单,后台系统核实,简化企业开户流程。”中信银行总行运营管理部副总经理徐卫东告诉记者,该行还添置了移动工作平台,可以方便银行工作人员上门为企业开户“面签”,有效防范了冒名开户的情况。

标签: 楼市 房贷

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