作为典型的资金密集型行业，房地产与金融的关系一直十分微妙。过去的房地产“黄金十年”，在房地产开发商、中介机构、第三方金融公司等各方力量助推下，致使很多资金违规流入房地产行业，无形中一步步将房价推向高点。
11月3日，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等市场参与主体做出了规范要求，同时对监管部门也提出了要求。
文件规定，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务。严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
文件同时明确了对各类市场参与主体违规行为的处罚方式。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单。另外，对违规的互联网金融从业机构要列入互联网金融风险专项整治重点对象；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。
三部门对监管主体的行为也提出了严格要求。首先，银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁资金挪用于购房。
其次，要求各地房产管理部门、地方金融监管部门会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作。另外，房地产开发企业、房地产中介机构要依法履行反洗钱义务，开展客户身份识别，妥善保存客户身份资料和交易记录，规范购房款交付方式，报告可疑交易。
现金贷监管或已在路上 不少平台已将利率悄悄调整至36%红线以下
刚刚在美上市的趣店，麻烦事真不少！不仅趣店的股价一跌再跌，就连整个现金贷行业也跟着地震不断。趣店股价在上周四再度大跌超过6.5%，周五又以下跌近1%收官。有媒体报道称，中国监管层正在考虑关闭存在违法行为的现金贷公司。但截至记者截稿时，还未有针对现金贷发布具体监管措施。
趣店自10月18日登陆纽交所之后的13个交易日中，股价便是跌多涨少。仅有5个交易日收涨，其余交易日均以股价下跌收盘。在趣店四面楚歌的时刻，其他几家在美上市的互金公司股价也都不乐观。宜人贷在最近10个交易日下跌16%左右，信而富则是最近10个交易日跌幅超过20%。
不过，仍有新人入局。美国东部时间11月3日，和信贷在美国纳斯达克交易所挂牌上市，上市首日涨了26%。这是继宜人贷、信而富、趣店后第四家在美国上市的中国互联网金融企业。
2017年9月，央行副行长易纲、央行行长助理刘国强都在金融论坛上公开强调，“凡是搞金融都要持牌经营，都要纳入监管。而在趣店事件之后，中国人民银行有关负责人在“2017首届中国互联网金融论坛”上再度强调，包括“现金贷”在内的所有金融业务都要纳入监管。
“监管不仅要明确现金贷的定义与范围，也要对利率、砍头息等方面进行监管，同时提高平台信息的透明度，才能让现金贷回归正轨。”盈灿咨询分析师张叶霞表示，不少大型的现金贷平台已经将利率调整至36%的红线以下。
多省市推行建筑信息模型技术 上海3年后投资工程将全面应用BIM
房地产及建筑业，正在迎来一场深入而持续的技术变革。这场变革，是由一项名为BIM（Building Information Modeling建筑信息模型）的技术引发的。11月1日上海市政府发布了一份名为《关于促进本市建筑业持续健康发展的实施意见》的通知。
该《实施意见》提出，到2020年上海市政府的投资工程将全面应用BIM技术，实现政府投资项目成本下降10%以上，项目建设周期缩短5%以上。而上海全市的主要设计、施工、咨询服务等企业，要普遍具备BIM技术应用能力，新建政府投资项目在规划设计施工阶段对BIM技术应用的比例，不低于60%。
不只是上海，今年多个地方先后推出了对BIM技术的应用及实施目标。今年九月份，武汉市城乡建设委员会发布了推进BIM的通知。今年八月福建省住房城乡建设厅开展了第二批建筑信息模型（BIM）试点示范项目申报工作。今年四月，贵州省也明确提出通过“三步走”推动BIM的应用。
BIM的英文全称为Building Information Modeling，译为建筑信息模型。广联达科技股份有限公司副总裁，广联达BIM业务总经理汪少山指出，这是一项以建筑工程项目的相关信息数据为基础，通过三维建筑模型、数字信息仿真模拟建筑物，所具有真实信息。
市场旺季下的销售惯性，继续给房企的业绩带来支撑。近期，上市房企集中发布三季报。显示大部分企业在第三季度录得较好的销售成绩，营业收入、利润规模等指标也普遍提高。大部分房企的全年销售业绩有望创新高。
根据中原地产对38家已经发布三季报房企的统计，前三季度合计签约金额达到3.09万亿，同比上涨43.5%。万科房地产业务的毛利率还有所提升。其中，碧桂园在前三季度的销售规模超过了4000亿，成为家年度销售规模突破这一门槛的企业。到10月份，万科、恒大的销售业绩也突破了这一规模。
但值得注意的是，截至三季度末，大部分企业经营活动产生的现金流量净额同比明显下降。分析人士认为，随着销售步伐放缓和融资环境的进一步收紧，房地产企业的资金压力正在凸显。后续开工规模的加大，还将使这种压力继续增大。
在各地将房地产调控的“限”字令发挥到之后，相关部门也加大了对楼市环境的整治力度，目的就是为“房住不炒”创造一个适宜的政策环境。在楼市环境整治方面，各部委显著加强了联动措施，以期共同打造能够保护房地产市场稳定健康发展的“防火墙”。
10月25日，住建部发布消息称，该部将会同国家发改委于2017年10月30日至11月30日在范围内开展商品房销售价格行为联合检查。这次检查是房地产调控长效机制的一部分，共涉及到9项重点内容，将重点查处“强制提供商品或服务并捆绑收费”、“通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段诱骗消费者进行交易”、“捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格”等违规行为。
之所以将这次检查视为房地产调控长效机制的一部分，是因为住建部明确表示，在严厉查处违法行为并公开曝光典型案例的同时，将推进建立联合惩戒机制。建立联合惩戒机制的提出，意味着对商品房销售价格行为的监督将成为相关部门常态化的监管工作之一。
房地产税和个人所得税（下称“个税”）如何改革？地方收入体系如何构建？财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中撰文回答了上述问题。这篇名为《加快建立现代财政制度》的文章描绘了十九大之后的财税改革蓝图。
财经记者发现，在备受关注的房地产税方面，肖捷首次提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
个税改革则与此前已明确的方向相同：建立综合与分类相结合的个人所得税制度。而营业税改增值税后，失去主体税种的地方政府未来将以共享税为主、专享税为辅，地方税种和税权将扩大。
国家行政学院教授冯俏彬告诉财经记者，中国税制改革既反映了十九大报告精神，旨在解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，个税、房地产税改革都将有利于促进收入分配更合理。同时税制改革延续了十八届三中全会确立的税制改革思路，基本方向和内容并没有变化，承前启后继往开来。
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