在调控背景下，许多准备购房的刚需或许正纠结于买还是不买，其中不少正是“90后”，但“90后化”是目前住房租赁市场上发生的变化，他们对租房和买房的想法或许将成为影响楼市格局的重要因素。值得注意的是，在住房租赁新政策影响下，不少“90后”都表示即使家长有足够经济实力购房，但出于资产灵活或居住地灵活的考虑，依然会选择租房。
深圳的住房租赁市场有多大？“合屋”平台统计数据显示，深圳高达78.2%的年轻人处于租房状态，租房市场规模在1000亿元以上。而楼市调控越来越严厉，租赁政策却利好不断，不少房企盯上“新风口”，包括万科、龙湖等实力型房企纷纷抢滩租赁市场。
楼市黄金周成色不足热点城市住宅成交同比大幅下滑
易居房地产研究院数据统计显示，2017年10月1日-7日，25个重点城市新建商品住宅成交面积为131万平方米。而去年同期即2016 年10月1 日-7日，这25个城市的成交面积为237万平方米。如此计算，今年“十一”假期住房成交同比跌幅为 44%。
按照惯常规律，从统计数据层面看，“十一”具有一定节假日局限性，但十一楼市热度是楼市真实晴雨表。上海房地产首席分析师张月表示，国庆长假对楼市的作用，往往受到市场本身的热度的影响。在市场热度较高的情况下，国庆长假看房更加积极，促进了楼市的成交；而在市场平稳时期，长假反而不会优先看房。
过半省会城市住房限售 旺季10月成交可能差过春节月
十一前夕，各地再次密集升级楼市调控措施。9月30日，青岛发文，住宅用地拍卖将实行限价；宁波市内五区新购的住房“2年内限售”。自2016年北京“9·30”楼市政策——“控地价、限房价，提高首付比等差别化信贷”落地以来，房地产调控收紧已持续一年。
中原地产研究中心统计数据显示，十一前6天，多个热点城市楼市成交出现了明显下滑，新房和二手房网签数据平均同比跌幅达到了8成，北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的国庆周。分析师预测，热点城市10月份成交数据均将创年内，甚至低于春节月。
部分银行管控信用卡“涉房交易”：单月限额低至3万元 “北上广”租客或受影响
近日，平安银行发布公告，将对信用卡刷房地产类交易进行管控，公告称，我行信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月（自然月）人民币交易金额不可超过3万元，全年（自然年）累计不可超过10万元。
这并非是家对房地产类交易进行限额升级的银行，8月末，农业银行同样对此类交易做出了限额措施。根据本报记者了解，此前大部分银行对于信用卡买房购车都采取额度内即可刷的政策，而随着监管政策的升级，信用卡进行房地产类交易的管控也越来越严。
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