在这个置业旺季金九银十的节点，随着开发商推新变得更加积极，置业者的购房热情也逐渐回升。在售楼处，笔者发现展厅活跃着不少“刚改族”,他们与“刚需族”的区别是已经拥有了住房,具有一定的购买实力,更注重楼盘品质。不少项目负责人表示,“刚改族”已逐渐成为楼市成交量的“主力军”。
“80后”成“刚改族”主力军
80后向改善市场进军这一现象，早在前两年的楼市中便出现了萌芽。据悉，二胎政策一放开，房子小、不够住的问题，率先在80后小家庭中爆发。
“刚结婚的时候，市场上流行80平方米的刚需婚房户型，加上我们当时都工作不久积蓄有限，不想麻烦双方的父母，就买了一个85平方米的两居室，但现在一看明显是小了，不够住，孩子大了，要有自己的房间，父母帮我们带孩子也要有自己的房间，加上周围的朋友也刮起了一阵换房潮，大家都准备拼二胎，话题都是围绕着换套四居室房子，至少要140-150平方米起步。”秦女士是1984年生人，自己想要换房的念头受到亲戚朋友的大力支持。
“当初买房子的时候用了很大一部分父母的钱，现在自己做生意赚了一些钱，同时也希望自己能给家人更好的居住条件，所以正打算换一套房子。”市民秦先生表示，作为1982年出生的“80后”，自己想要换房的念头已经有很久了，今年一直在看房，想趁着金九银十这个旺季，选择一套心仪的房子。
“刚改族”换房原因各不同
笔者发现，现在有些积蓄的80后除了因为生二孩换房，很多已经不再满足于有房住，除面积变大、居住条件改善外，为孩子上学找换房也是重要的考虑因素。
“结婚前女方要求必须有房子,可是当时经济条件有限，就只能在离市区比较远的地方买了房子,那时候觉得便宜,但现在看来离上班地方太远了,住着不方便,而且以后孩子上学也是个问题,所以决定再买套房子。”1983年出生的何先生说。再次买房子,他决定买,这样方便孩子上学。
近日走访时，笔者了解到，目前正值置业旺季金九银十，加之入市的新项目较多，因此售楼处看房的消费者也比平常多了许多。其中很多换房者都是为了子女上学便利，选择重点学校周边的。据销售人员介绍，这类客户购买周期相对较短，出手速度相对较快，对于目前下半年的市场成交量产生了强有力的支撑。
“刚改族”置业更注重品质
尽管80后刚改族换房原因各不相同，不过业内人士表示，随着这些购房者因结婚、生子或接老人同住等原因家庭成员出现变动，一般都会在3-5年出现强烈的换房冲动，而且在选择换房时，他们普遍重视的是居住舒适和环境。
在某售楼处，杨女士告诉笔者，她看中了这个项目的花园洋房。“花园洋房采光好,空间大,而且楼层不高，很接地气。”对此，该项目置业经理称，前来购买这个项目的客户，往往都是看重我们楼盘环境好、质量好,而且现在很多人强调要接地气，来看房子的人觉得这里鸟语花香，一下子就喜欢上了，在这环境优美的地方居住，也感觉心旷神怡。“项目一开盘卖得很快，已经差不多卖完了，接下来我们准备继续加推。”
事实上，从今年楼市中一些比较热销的楼盘可以看出，购房者在购买商品房的过程中，已经从简单的满足居住需求向居住品质过渡，一些具有良好的居住品质，比如环境、通风、采光、密度、居住氛围等成了市民在购房时的主要考虑要素。而这样的房源一经推出，往往成为市场的宠儿，成为消费者追捧的对象。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
