[摘要] 开发商已与中大普惠物业签署协议，由中大普惠物业先垫付拖欠的员工工资，在今日前结清。约定前期小区业主未交纳的物业服务费待收取后，优先偿还中大普惠物业所垫付的费用，并于近期完成对东方太阳城小区进驻工作。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 15px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: medium;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">自今年7月29日起，椒江东方太阳城小区物业——东方物业公司因拖欠员工5个月工资92万多元，造成小区保安、保洁等物业人员集体停止服务。小区垃圾无人清扫、安保室人去楼空、中央空调停用、一半电梯不能使用……在这大热天里，小区业主苦不堪言，期盼物业能尽快恢复正常管理。昨日，记者从市直线电话受理中心12345了解到，房产公司与浙江中大普惠物业公司已签订前期物业管理协议，由该物业接管太阳城小区，尽快恢复业主正常生活。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 15px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: medium;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px"> 《椒江太阳城住户无奈轮流值夜当保安》后续
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 15px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: medium;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px"> RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: medium;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">太阳城小区规模不小，共有1583户，小区物业撤离后，截至8月2日，市12345便民服务平台共接到相关投诉举报49件。市直线电话受理中心对此高度重视，及时交办给住建部门，并向小区业主、物业及有关部门等深入了解情况。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 15px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: medium;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px"> 保安保洁工作人员认为，由于太阳城小区很多业主未上缴物业管理费，导致公司收不到钱，亏损严重，日常运转难以为继，所以未能及时发放工资；小区业主认为，物业公司服务质量不好，各种收费项目不透明，因此拒交物业管理费。而且，物业公司发不出工资，主要是由于母公司太阳城小区开发商债务亏损，抽调了子公司的财务导致，责任不在小区业主，就算此时上缴物业管理费，也会被母公司抽调，无法解决问题。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 15px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: medium;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px"> 市直线电话受理中心认为，物业公司员工欠薪一事，责任主体在太阳城小区开发商，劳动监察支队应督促开发商及时付清所欠薪水，切实维护物业人员利益。虽然部分小区业主未缴纳物业管理费，但保安及保洁人员私自关闭电源，并将业主自行清理干净的垃圾重新铺回去，扰乱小区秩序，公安部门应按治安管理有关法律法规及时制止该行为。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 15px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: medium;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px"> 如果换新物业，按常规程序，需启动业主大会，需要两个月左右的筹备时间，能否让新物业临时接管？
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 15px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: medium;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px"> 鉴于太阳城小区物业管理的真空状态，市住建、劳动监察等部门高度重视，立即组织葭沚街道、中大物业、小区业委会代表、物业工作人员代表召开协调会，解决欠薪即新物业进驻问题，尽快让小区物业恢复正常管理。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 15px 0px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: medium;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px"> 昨日，记者从市住建局房产科了解到，开发商已与中大普惠物业签署协议，由中大普惠物业先垫付拖欠的员工工资，在今日前结清。约定前期小区业主未交纳的物业服务费待收取后，优先偿还中大普惠物业所垫付的费用，并于近期完成对东方太阳城小区进驻工作。葭沚街道办事处做好新物业公司未进驻前的小区卫生保洁和治安等工作，确保小区业主正常的生活秩序。
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